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Gastos de Hipoteca

Sentencia tribunal supremo hipotecas

El pasado mes de enero, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha dictado cinco sentencias en las que fija la doctrina sobre algunas cuestiones relativas a las cláusulas abusivas y, en concreto, relacionadas con lo que se ha venido a llamar “los gastos de hipoteca”.

Gastos de HipotecaLa Sala se pronuncia sobre los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula contractual relativa al pago del prestatario de la totalidad de los gastos e impuestos. Y así, según la normativa vigente, el Tribunal Supremo indica lo siguiente:

  1. Arancel notarial (factura del notario): Los costes de la matriz de la escritura de préstamo hipotecario deben distribuirse por mitad.

  2. Arancel registral (factura del registro de la propiedad): al banco prestamista le corresponde el pago de los gastos que ocasione la inscripción de la hipoteca.

  3. Gastos de gestoría hipoteca: lo deben asumir el banco y el cliente por mitad.

  4. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados: lo debe asumir el prestatario, pues es el sujeto pasivo del referido tributo.

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Fernando González Iturbe – Abogado CEA

Etiquetas: Notario, banco, Tribunal Supremo, gastos hipoteca, Registro de la Propiedad, sentencia gastos hipoteca, impuesto de actos juridicos documentados, clausulas abusivas, devolucion gastos hipoteca, sentencia hipoteca, sentencia tribunal supremo hipotecas, arancel notarial, arancel registral, actos juridicos documentados, gastos gestoria hipoteca, prestatario

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Éxitos Abogados CEA

  • 11
    Socio ASB, propietario de una vivienda alquilada, necesitaba resolver contrato de arrendamiento para que su hijo ocupara la vivienda, la inquilina no quería marcharse y encima no le abonaba la renta. Se le mandó un escrito firmado por Abogados CEA, explicándole la obligación que tenía de abandonar la vivienda en unos meses. La inquilina ha aceptado marcharse de la vivienda voluntariamente. En la actualidad el socio nos comunica que su inquilina se encuentra haciendo la mudanza.
  • 8
    R.M.: "Cuando Fernando (Abogado de CEA) nos dijo que Bankia nos devolvía los 266.000 € que habíamos invertido en preferentes, sentí que nos había tocado la lotería. Estamos muy agradecidos"
  • 10
    S.F.G.: "Gracias a las gestiones de la abogada María Oliva Gomez, sólo pagué 69 € por un año de inscripción y consiguieron que no tuviera que pagar 1.800 € que me reclamaba la compañía de la luz"
  • 4
    Se consigue que Orange devuelva al socio M.T.A, 672 €, que le había facturado en concepto de mensajes Premium.
  • 5
    Se gana procedimiento por el que el Ayuntamiento pretendía que la socia C.M.G. quitara su equipo de aire acondicionado de la fachada del edificio.
  • 3
    RMG fue a recoger a su nieto a la guardería y este tenia heridas diversas en su cuerpo; acudió a Abogados CEA para reclamar los hechos y tras los requerimientos realizados por la abogada María Oliva Gómez, se llegó a un acuerdo con el centro por el que, la madre del menor fue indemnizada con 3.000 €.
  • 1
    El socio A.M, acudió a Abogados CEA ya que Vodafone le había subido el precio de su tarifa aún teniendo periodo de permanencia. La abogada Maria Oliva Gómez consiguió que la compañía le devolviera todo el dinero que le habían cobrado de más.
  • 2
    Conseguimos que socio A.T.G. sea compensado con 1.300 € por la compañía eléctrica ya que la misma llevaba años aplicándole en su factura una penalización por no instalar el Interruptor de Control de Potencia sin que se dieran los requisitos necesarios para aplicar la citada penalización.
  • 7
    J.A.: "Gracias a la abogada Ana María Amador me devolvieron el dinero de un móvil que me vendieron y no funcionaba bien"
  • 6
    FJP como cliente del BBVA acudió a la asesoría jurídica de CEA para interponer una reclamación a su banco. Finalmente, a través de la reclamación presentada por los abogados de CEA, nuestra socia consiguió recuperar parte de los gastos de hipoteca (notaría y registro)
  • 9
    A.V.: "La aerolínea quería pagarme 72 € de indemnización por retraso y los abogados de CEA consiguieron que me pagaran 600 €"