91 557 68 46 91 557 68 46

  

Ocupación ilegal de viviendas

Debido a la dura realidad económica, en los últimos años han aumentado considerablemente los desahucios de familias en una situación precaria y económicamente vulnerable. Lo que ha llevado a todas las Administraciones públicas a desarrollar planes de actuación para atender dichas situaciones, aumentando así la sensibilidad social de este problema.

Nueva regulación contra la ocupación ilegal de viviendasNo obstante, amparándose en dicha sensibilidad social sobre el problema de la vivienda y en la mayoría de los casos, sin que exista una situación de extrema necesidad, han aumentado los fenómenos de ocupación ilegal de viviendas. De hecho, se ha llegado a ocupar residencias de personas especialmente vulnerables o de personas mayores sin recursos, llegando incluso a extorsionar a los propietarios, exigiendo determinadas cuantías económicas como condición para recuperar el inmueble.

Actualmente nuestra legislación no prevé ningún mecanismo que logre el desalojo de las viviendas ocupadas por la fuerza de manera rápida y satisfactoria, ya que cualquier mecanismo previsto para recuperar la posesión de la vivienda supone una demora temporal extraordinaria sin ninguna justificación y con total perjuicio para el propietario. Esto no sucede en otros países.

  • En Francia estas acciones no constituyen un delito penal, pero la Policía puede desalojar durante las primeras 48 horas desde que se ha usurpado el inmueble.

  • En Alemania las casas deben desalojarse 24 horas después de conocerse su ocupación ilegal.

  • En Holanda basta con que el propietario denuncie ante la Policía, que puede personarse en el edificio con una autorización judicial y desalojarlo.

En Abogados CEA te ofrecemos un asesoramiento personalizado y te ayudamos frente a cualquier problema legal, llámanos al 91 557 68 46 o rellena el formulario para ponernos en contacto contigo lo antes posible. Y recuerda que por sólo 6 € al mes, dispondrás de todos los servicios de Abogados CEA.

La modificación afectará a las viviendas cuya titularidad sea una persona física, una entidad sin ánimo de lucro, o fondos de inversión que tengan como fin el alquiler social de los inmuebles. De tal manera que se deja fuera de esta protección a las personas jurídicas, fundamentalmente bancos y fondos buitre, lo cual está siendo objeto de merecidas críticas por el efecto llamada que puede provocar hacia inmuebles de estas entidades ya que existen movimientos ocupas, perfectamente organizados, que consultan previamente la titularidad registral de los inmuebles. No se entiende que las personas jurídicas, por el mero hecho de serlo carezcan de las ventajas procedimentales que se conceden.

La notificación de la demanda se realizará a los ocupas de la vivienda, desde entonces se les exigirá que justifiquen la posesión que ostentan sobre la vivienda y exclusivamente podrán fundamentar su oposición a la demanda en la existencia de un título suficiente para poseer la vivienda o en la falta de título del demandante.

En caso de no aportarse dicha justificación suficiente, el Tribunal ordenará mediante auto la inmediata entrega de la posesión de la vivienda. Si el demandado no contestara al requerimiento en el plazo de 5 días se dictará Sentencia de inmediato.

María Oliva Gómez – Abogada de CEA

Etiquetas: desahucios en España, ocupacion ilegal de viviendas, ocupacion de vivienda, ocupacion vivienda, como echar a un okupa, como desalojar okupas legalmente, echar okupas, desahucio precario ocupas, pisos de ocupa, delito de usurpación de vivienda, como echar ocupas, okupas, desahucios

Nos avalan más de 20 años de experiencia. Alto porcentaje de éxito.

Infórmate gratis

Éxitos Abogados CEA

  • 6
    FJP como cliente del BBVA acudió a la asesoría jurídica de CEA para interponer una reclamación a su banco. Finalmente, a través de la reclamación presentada por los abogados de CEA, nuestra socia consiguió recuperar parte de los gastos de hipoteca (notaría y registro)
  • 3
    RMG fue a recoger a su nieto a la guardería y este tenia heridas diversas en su cuerpo; acudió a Abogados CEA para reclamar los hechos y tras los requerimientos realizados por la abogada María Oliva Gómez, se llegó a un acuerdo con el centro por el que, la madre del menor fue indemnizada con 3.000 €.
  • 1
    El socio A.M, acudió a Abogados CEA ya que Vodafone le había subido el precio de su tarifa aún teniendo periodo de permanencia. La abogada Maria Oliva Gómez consiguió que la compañía le devolviera todo el dinero que le habían cobrado de más.
  • 5
    Se gana procedimiento por el que el Ayuntamiento pretendía que la socia C.M.G. quitara su equipo de aire acondicionado de la fachada del edificio.
  • 2
    Conseguimos que socio A.T.G. sea compensado con 1.300 € por la compañía eléctrica ya que la misma llevaba años aplicándole en su factura una penalización por no instalar el Interruptor de Control de Potencia sin que se dieran los requisitos necesarios para aplicar la citada penalización.
  • 4
    Se consigue que Orange devuelva al socio M.T.A, 672 €, que le había facturado en concepto de mensajes Premium.
  • 7
    J.A.: "Gracias a la abogada Ana María Amador me devolvieron el dinero de un móvil que me vendieron y no funcionaba bien"
  • 8
    R.M.: "Cuando Fernando (Abogado de CEA) nos dijo que Bankia nos devolvía los 266.000 € que habíamos invertido en preferentes, sentí que nos había tocado la lotería. Estamos muy agradecidos"
  • 9
    A.V.: "La aerolínea quería pagarme 72 € de indemnización por retraso y los abogados de CEA consiguieron que me pagaran 600 €"
  • 10
    S.F.G.: "Gracias a las gestiones de la abogada María Oliva Gomez, sólo pagué 69 € por un año de inscripción y consiguieron que no tuviera que pagar 1.800 € que me reclamaba la compañía de la luz"