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Comunidad de propietarios

¿Es obligatorio eliminar las barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios?

Barreras arquitectónicas

El régimen de adopción de acuerdos en comunidades de propietarios para la eliminación de barreras arquitéctonicas se ha ido suavizando paulatinamente, hasta la última reforma de Junio de 2013 en la que la eliminación de la barrera arquitéctonica puede hacerse incluso sin mediación de acuerdo aprobado en junta de propietarios, ya que este requisito se ha eliminado en determinados supuestos.

¿Qué debo saber antes de comprar una casa?

Compra vivienda

La compra de una vivienda es la inversión más importante en la vida de la mayoría de ciudadanos, por lo que si está pensando en adquirir un inmueble no dude en consultar con los abogados de CEA y, sobre todo, no firme ningún documento sin contar antes con el asesoramiento adecuado, especialmente antes de la entrega de dinero, aunque sea en forma de señal.

Elaboración y revisión de contratos

Elaboración y revisión de contratosLos abogados de CEA elaborarán o revisarán, entre otros, los siguientes tipos de contratos y escritos de carácter cotidiano en los que tú puedas ser parte:

  • Contrato de compraventa de inmuebles. Revisión de contratos para la venta y compra de inmuebles y asesoramiento: Contratos de compraventa de vivienda entre particulares o con personas jurídicas. También contrato compra de locales.

  • Constitución de hipotecas. Revisión documentación, posibles clausulas abusivas y defensa del consumidor frente a las entidades bancarias y la administración. Reclamación devolución gastos hipotecas.

  • Nota simple registro. Revisión y examen de las notas simples solicitadas al registro de la propiedad.

  • Contrato de Arras. Redacción y revisión de contratos de arras o señales económicas que se aportan en la compraventa de inmuebles.

  • Reclamación por retraso en la entrega de la vivienda o por vicios ocultos. Se lleva a cabo la defensa del consumidor y reclamación de indemnización de perjuicios en la compra de su vivienda si tuviera desperfectos, o no fuera entregada a tiempo.

  • Contrato de alquiler. En el caso de realizar el arrendamiento de un inmueble redactamos el contrato de alquiler de vivienda o el contrato de arrendamiento del local de negocio.

  • Cartas de reclamación o comunicación como arrendador o arrendatario. Redacción de requerimientos al inquilino/arrendatario o al propietario/arrendador para exigir el cumplimiento de sus respectivas obligaciones.

  • Comunidad de propietarios. Cartas de reclamación o comunicación a la Comunidad de Propietarios. Elaboración de escritos dirigidos a la comunidad de vecinos en defensa de nuestro cliente.

  • Contrato empleada de hogar o servicio doméstico. Asesoramiento sobre los diversos contratos de trabajo que pueden realizarse a una persona que trabaje como empleada del hogar, así como aspectos relativos a convenio, seguridad social, salario empleada hogar…

  • Cancelación o rectificación de datos personales. Redacción de solicitud de la protección de datos personales de clientes en base a la ley de protección de datos (derechos arco) y al derecho a la privacidad. Se incluye también asesoramiento para la solicitud al derecho al olvido (borrado digital).

  • Contrato Compraventa de vehículos. Revisión de contratos para la venta y compra de coches nuevos o de segunda mano entre particulares o con personas jurídicas.

La morosidad en las comunidades de propietarios

Vecinos morosos

El impago de los gastos de la comunidad por algún vecino es algo que por desgracia existe con bastante frecuencia. El problema se agudiza en muchos casos cuando la comunidad es de pocos vecinos, o en estos tiempos de crisis, los propietarios de las viviendas son entidades financieras que se han adjudicado las viviendas por deudas pendientes.

Los apartamentos turísticos: una pesadilla para la comunidad de propietarios

Los apartamentos turísticos: una pesadilla para la comunidad de propietarios

Cada vez es más frecuente recurrir al alquiler turístico durante las épocas vacacionales, sobre todo en los principales destinos turísticos de nuestro país. Un hecho que trae consigo numerosas implicaciones no solo administrativas si no también prácticas.

Los edificios con calefacción central deberán instalar contadores individuales

Calefacción hogar

La Directiva Europea de Eficiencia Energética 27/2012/UE, obliga a todos los edificios con sistema de calefacción central a la instalación de dispositivos de medición individual repartidores de los costes, bien en los radiadores o en su defecto a través de contadores individuales de calefacción antes del 31 de Diciembre del 2016.

Tratamiento de datos personales en las comunidades de propietarios

Tratamiento de datos personales en las comunidades de propietarios

El tratamiento de los datos personales en el seno de las comunidades de propietarios es una cuestión consultada frecuentemente, ya que las comunidades disponen de datos personales de sus miembros o de las personas que contratan, como nombre, dirección, teléfono, datos de cuentas bancarias, imágenes captadas por cámaras de vigilancia, ya sean videos al interior de la comunidad o videos hacia la vía pública, etc.